近年許多台商都選擇入駐新北市土城區，因為它被北二高、台64線及捷運板南線貫穿，未來隨著捷運三鶯線、樹林線，以及萬大中和線的開通，土城不僅串連新北各工業區與行政中心，也可與南港軟體園區、內湖科技園區及新竹科學園區等緊密連結，不論是員工上下班或產業鏈交流都有地利之便。加上預計2027年完工的金城交流道，2030年金城機廠聯開共構案等重大建設，更為土城注入源源不絕的發展動能。

除了地區發展與交通便利性，綠建築是近期商辦市場的另一個風潮。許多外商為了企業全球ESG政策，在台單位必需「逐綠而居」，使用綠電、有節能維運系統，或環保建材的綠建築商辦，即使開出溢價租金，依然被搶破頭。即使是台企，在國內即將開徵碳費、國際節能減碳與永續發展的潮流下，綠建築也成為企業挑選商辦的標準。對於員工或部門較多的企業來說，在預期未來能源費用上漲、碳稅/費徵收下，環保建材或智慧節能系統雖然成本較高，但計算未來能耗費用，只要幾年分攤下來，打造自用型綠建築依然划算。